重庆长寿湖康复中心（旅游地产）可研报告
1、项目概况1.1、项目基础信息一、项目名称长寿湖康复中心项目二、用地性质住宅用地及医疗卫生用地各占50%比例。三、项目背景****问题已构成了世界公害，在我国，从上个世纪70年代末开始，****就像瘟疫一样在中华大地上死灰复燃，并呈愈演愈烈之势。中国的*****康复模式受长期以来以******为主，以政府为主的影响，面临着诸多需要迫切的瓶颈与难题。在这种情况下，一种面对高端人群的自愿******加康复医疗的*******模式应运而生，本项目在*******领导关注下，选址在风景优美的长寿湖景区，首创国内高端******新模式。四、开发程度七通一平（上水、下水、电、电讯、暖、燃气、道路、场地自然平整）。五、规划指标类 别用地面积(㎡)容积率控高(m)建筑密度绿地率地上建筑面积(㎡)
建设用地居住用地620001.1≤13≤35%≥30%68200
康复用地646661.0≤13≤35%64666
代征用地道路用地
绿化用地
总用地面积159130合238.7亩
六、项目来源项目用地方为长寿湖景区管委会，股东方已和管委会签署项目开发投资协议，缴付定金。因项目的特殊性，可作为排他性条件规避公开的市场竞争。目前正处于土地拆迁整理、道路修筑的土地整理阶段，现场情况判断，预计可于2011年5月份达到用地交付条件。七、地价的缴付已经支付定金5000万元，余下土地款项的支付应在达到用地交付条件后支付。
序款项 日 期支付金额（万元）
1保证金签署项目投资协议书已支付5000
2余土地款签署土地出让合同达到土地缴付条件时2366
八、项目位置项目位于重庆市长寿长寿湖镇，长寿湖的西岸。距重庆主城区128公里，距长寿城区26公里，距长寿镇所在地2公里。
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